Vivienda Dimensión 1: Acceso a la vivienda
Indicador  3
Índice de esfuerzo de la compra de vivienda para un hogar medio
Índice (volver) Banco de España
Indicador del Banco de España para medir el esfuerzo que supone la compra de una vivienda media tomando como referencia el porcentaje de la renta del hogar que suponen las cuotas a pagar en el primer año tras la adquisición de un préstamo hipotecario por el 80% del valor del piso y una vez descontadas las deducciones fiscales correspondientes a dicha compra (media de los cuatro trimestres de cada año).
     
A mayor porcentaje, menos acceso a la vivienda
(cifra mejor: la más baja). 
Serie de base (abrir)
  ESPAÑA
1994 35,0
1995 34,5
1996 29,3
1997 23,8
1998 21,5
1999 19,4
2000 22,4
2001 24,0
2002 24,6
2003 25,2
2004 27,7
2005 29,9
2006 35,3
2007 45,4
2008 48,0
2009 37,1    
2010 33,1    
2011 35,0    
2012 32,0    
2013 36,4    
2014 35,7
               
Dato en azul: menor proporción de la renta del hogar para pagar las cuotas.
Dato en rojo: mayor proporción.
Datos estimados: ninguno en esta serie.
               
Serie normalizada
(1-5 puntos)
Año ESPAÑA Datos para normalizar la serie
1994 2,8
1995 2,9 Cifra mejor: 1999, 5 puntos 
1996 3,6 19,4
1997 4,4 Cifra peor: 2008: 1 punto 
1998 4,7 48,0
1999 5,0 Intervalo 
2000 4,6 -28,6
2001 4,4
2002 4,3 La serie de base es normalizada remitiéndola a una escala de 1 a 5 (se trata de un indicador con dispersión alta y valores bajos o negativos desde el punto de vista social a lo largo de todo el período: el coste que representa para los hogares el acceso a la propiedad de la vivienda es mas elevado que en la Unión Europea).                                                                                                   Se da una nota “1” al valor peor de la serie  y una nota “5” al mejor. Al resto de la serie se le adjudican valores en la escala de “1” a “5” aplicando una regla de tres simple.
2003 4,2
2004 3,8
2005 3,5
2006 2,8
2007 1,4
2008 1,0
2009 2,5
2010 3,1
2011 2,8
2012 3,2
2013 2,6
2014 2,7
Gráfico 5.4. (abrir)
Hogares que tienen deudas pendientes en 2011
y proporción que representan las cuotas anuales en relación a su renta anual
Gráfico 5.7. (abrir)
Evolución de los tipos de interés y plazos de amortización de los créditos
hipotecarias de vivienda en España (1985-2014)