Vivienda Dimensión 1: Acceso a la vivienda
Indicador  3
Índice de esfuerzo de la compra de vivienda para un hogar medio
Índice (volver) Banco de España
Indicador del Banco de España para medir el esfuerzo que supone la compra de una vivienda media tomando como referencia el porcentaje de la renta del hogar que suponen las cuotas a pagar en el primer año tras la adquisición de un préstamo hipotecario por el 80% del valor del piso y una vez descontadas las deducciones fiscales correspondientes a dicha compra (media de los cuatro trimestres de cada año).
     
A mayor porcentaje, menos acceso a la vivienda
(cifra mejor: la más baja). 
Serie de base (abrir)
  ESPAÑA
1994 27,2
1995 27,2
1996 30,9
1997 25,4
1998 23,0
1999 20,3
2000 22,0
2001 22,7
2002 23,1
2003 23,7
2004 26,0
2005 27,7
2006 30,8
2007 38,7
2008 40,5
2009 30,6
2010 27,2
2011 29,1
2012 28,6
               
Dato en azul: menor proporción de la renta del hogar para pagar las cuotas.
Dato en rojo: mayor proporción.
Datos estimados en negrita y cursiva (barras del gráfico en blanco):  1994-1995 (contigüidad con 1996).
               
Serie normalizada
(1-5 puntos)
Año ESPAÑA Datos para normalizar la serie
1994 3,6
1995 3,6 Cifra mejor: 1999, 5 puntos 
1996 2,9 20,3
1997 4,0 Cifra peor: 2008: 1 punto 
1998 4,5 40,5
1999 5,0 Intervalo 
2000 4,7 -20,2
2001 4,5
2002 4,4 La serie de base es normalizada remitiéndola a una escala de 1 a 5 (se trata de un indicador con dispersión alta y valores bajos o negativos desde el punto de vista social a lo largo de todo el período: el coste que representa para los hogares el acceso a la propiedad de la vivienda es mas elevado que en la Unión Europea).                                                                                                   Se da una nota “1” al valor peor de la serie  y una nota “5” al mejor. Al resto de la serie se le adjudican valores en la escala de “1” a “5” aplicando una regla de tres simple.
2003 4,3
2004 3,9
2005 3,5
2006 2,9
2007 1,3
2008 1,0
2009 3,0
2010 3,6
2011 3,3
2012 3,4
Gráfico 5.4. (abrir)
Hogares que tienen deudas pendientes
y proporción que representan de su renta anual (2009)
Gráfico 5.7. (abrir)
Evolución de los tipos de interés y plazos de amortización de los créditos
hipotecarias de vivienda en España (1985-2012)